近年来，随着经济全球化、产业价值链的不断分解、以及空间专业化的加强，一种新的空间经济发展理念——“工业地产”在我国主要开发区逐渐兴起，传统的工业开发区面临着向工业地产的战略转型。
同时，国内一些大型的投资商和房地产开发企业意识到住宅地产、商业地产受限于土地储备、开发周期、宏观调控的影响，业务经营具有间断性，必须寻求可持续的经营业务，动作较快并有较强实力的企业已经把目光瞄准了工业地产，开始在全国范围内寻求合作项目，国际地产巨头也开始涉足国内工业地产领域。
对企业来说，找厂房、找土地（即选址）这件事发生的频率很低，但却极为重要，对日后的发展影响重大。企业都有自己的选址标准，但很多时候有标准是不够的，因为说到底，选址并不是一个单向选择。同时，由于每家企业的情况各不相同，所以选址的流程或要求难以严格标准化。这7点帮助企业找厂房：
1、容易被忽略的重要问题：企业为什么要选址？只有清楚了原因，才能了解企业选址的时间节点，是刚需还是非刚需，投资预算是多少，是适合租赁还是购买，抑或是买地自建，在此基础上做出针对性的安排方案，可以大幅度提高选址的效率。
2、买还是租，或者买地自建？不同选址原因应对不同的需求
3、事先了解园区准入条件：如果事先不了解，等与业主方签好合同、付过房租、已经入驻装修了，才发现存在以上问题，则为时晚矣。
4、地理位置及周边配套：地理位置决定了和上下游供应商的距离、物流配送的便捷程度、运输成本等。
5、对载体的要求：必须了解厂房、仓库、场地、办公、供电供水等，是否能满足企业正常生产经营的要求。
6、政策配套及稳定性：政策对企业发展的影响是深度的。
7、价格因素：太多的事实告诉我们，选址成功与否，价格所能决定的部分其实非常小
但是在找到厂房的时候并不能太过于轻信，因为厂房租赁合同的签署也是一门学问，今天安通厂房网就给您介绍一下厂房租赁合同注意事项：
第一、 租金问题：明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制;明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同;约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
第二、同条款应当尽量全面,尤其是主要条款不能遗漏,否则易出现纠纷;对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,易产生多种解释的语句出现;在租赁合同中,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷;在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额;为避免合同欺诈,当事人可以附加一些条款,如,担保条款、附期限条款、附条件条款等,以保证合同顺利履行。
第三、对代理人签订合同应对其代理权进行了解:对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性,对非法定代表人的高级管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权,并且租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
以上就是关于签署厂房租赁合同注意事项，只有很好的了解这些注意事项才能更好的达成双方的合约，这样也避免了很多的合同纠纷。
