买房一定会伴随着签订购房合同这件事，房子对于很多家庭来说都属于大件，所以严谨的弄清双方约定的权利和义务就尤为关键，通常有哪些内容，万一不小心遗失怎么办？
购房合同通常是付款后签订的，要查明房子有没有进行预售登记，如果在预售登记前遗失购房合同，只需要把原合同作废，重新签订即可。这是最简单的一种方式。
已经进行预售登记后的房子，如果合同遗失，相对就比较麻烦了。购房人需要先声明合同无效，三个月后才可以去预售登记处申请注销已经签订的合同，再重新签订。
购房合同的内容有哪些?
1.信息
购房合同中必须明确的几点信息：位置、类型、楼层、面积。
2.付款
价格方面，购房合同通常包括：单价、总价、税费、优惠条件、付款时间、付款金额，面积差异的处理以及价格和费用调整的特别约定。
3.贷款协议
如果贷款遭拒，导致买房失败，要在合同中明确是谁的责任，某些开发商会全额退定金及其他款项。
4.违约责任
违约责任是购房合同中很重要的部分。后期一旦因为违约而出现纠纷，则需要按照购房合同中违约责任的规定进行处理。违约责任内容公平很重要。
在签订购房合同之前,购房者一定要逐字逐句仔细审查合同内容。如果遇到不公平的条款,一定要提出。否则合同签订后生效，再改就来不及了。
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