恋人在同居期间共同出资购买房屋，但是登记在一方名下。双方关系破裂后，登记方将房屋以530万售出，另一方请求按比例分配售房款，登记方仅同意返还其当初拿的70多万购房款。广州市中级人民法院二审判决，登记方向另一方支付房款258万余元。
2019年6月，小美与小北感情破裂结束同居关系。后双方在微信协商如何分割案涉房屋等财产，小美曾向小北发送《和解方案》，其中载明：“首付款收到你父亲转账70万元；双方没有共同购买的意思表示”，和解方案：“如同意和解，我方愿意将70万元退还你父亲”。2020年7月，小美以530万元将上述案涉房屋出售给案外人。
小北认为，案涉房屋系双方同居期间共同购置，其承担了大部分的购房资金，双方之间不存在任何赠与的意思表示，依法应当属于双方按份共有的财产，其有权按照出资额占房屋总价的比例获得相应的产权份额，所得的售房款应按照各自占有的份额分享，遂向法院起诉请求判令小美支付售房款及利息。
广州市中级人民法院二审判决：小美向小北支付房款2580040元。广州中院法官赵琦铭表示，本案中，因小美和小北就案涉房屋的产权归属及购房款来源等均未明确约定，要确定案涉房产是否属于小美与小北的共同财产，应从双方是否具有购房合意及是否存在共同出资行为方面进行审查。关于购房合意问题。在案涉房产交易过程中，小北向一手房主直接支付购房定金的行为，可以证实小北曾参与购买案涉房屋。从购房意愿看，双方购房后曾在案涉房屋中共同居住生活一段时间，表明小美与小北存在共同购房以满足共同生活所需的必要。（文/记者：魏丽娜 通讯员 刘丹红、陈婷婷）
来源： 广州日报
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