房屋过户保证书,房屋过户保证书怎么写具有法律

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爸妈把房子过户给了我弟,我坚决让我弟写承诺书,现在看来我没错

我叫李军,今年32岁,是一家外企的销售经理。我有一个弟弟叫李明,比我小2岁,是一名医生。我们两个从小关系就不太好,总是存在着明显的比较和竞争。

有一天,我接到妈妈的电话,她语气有些难为情地说:“军儿,妈打电话来告诉你一件事。我们想把上海的老房子转给你弟弟李明,作为他以后成家的时候的婚房。你自己也买了房子,应该不介意吧?”

我有些惊讶,立刻说:“妈,你怎么可以不讨论就这样决定呢?那也是爸妈留给我俩的房产,为什么要单独给明明?我 不赞成这样的安排!”

妈妈显然没想到我会这样生气,语气有些哀求地说:“军儿,你不要见怪,这个决定不是一时冲动,而是我们考虑已久。明明单身,以后结婚需要房子。而你自己不也买了房吗?所以把老房子给明明,也是合理的嘛。”

我勉强控制着自己的语气,解释道:“妈,问题不在于我自己有没有房子,而是这关系到公平原则。作为哥哥,我怎么可以没有发言权,你们就这样决定了呢?我绝不会同意的!”

妈妈叹了口气,说:“军儿,你就别给自己和明明难堪了。爸爸我会再跟你讨论这个问题,你就别和弟弟一般见识,好吗?”

我还想说什么,妈妈就匆忙挂了电话。看来她并不想就这个问题跟我深入讨论。我非常气愤,立刻给爸爸打了个电话:“爸,妈刚跟我说了你们要把老房子给明明的决定。这太不公平了,我绝对反对!”

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爸爸显然已经从妈妈那里听说了此事,他平静地说:“儿子,你就别和妈争这个了。房子留给明明,将来他成家也方便。你自己不也有房子吗?买老房子那会儿,你和明明都还小,现在才考虑转给明明,也是合理的安排吧。”

我忍不住提高了音量:“爸,问题不是我自己有没有房子,而是这对我很不公平!作为哥哥,我怎么能在这种大事上没有发言权呢?我告诉你,如果你们不公平地只把房子给明明,我会和他断绝关系!”

爸爸叹了口气,劝道:“儿子,你不要说气话。明明是你亲弟弟,你们感情要重于任何物质利益。这点钱财的东西值得你跟弟弟翻脸吗?再说了,这也是妈妈我 为你们着想,你就体谅一下吧。”

我还想再辩驳几句,爸爸就说有事要忙,匆匆挂了电话。我把手机重重地摔到桌子上,感到非常憋屈和愤怒。这件事显然他们已经商量定了,根本就不把我这个长子放在眼里!我决定一定要与弟弟当面谈一谈,争取一个公平的解决方案。

第二天,我去李明的医院找到他,直接了当地说:“明明,妈昨天打电话告诉我,他们要把上海老房子直接转给你。这对我很不公平,我不同意这样的安排。”

李明有些惊讶地说:“哥,我不知道他们打算把房子给我。不过反正以后我会一直住上海,所以把房子给我也比较合适吧。”

我失望地说:“明明,我本来期待你会站在公平的位置考虑这件事。那房子是留给咱们兄弟两共有的,怎么可以不经协商就给你呢?”

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李明思考了一下,说:“嗯,确实你有道理,这事应该提前和你商量。但另一方面,以后照顾爸妈的责任主要在我,所以给我老房子作为回报也合理啊。”

我正色道:“不,这绝对不只是你单方面的责任。我也会经常回上海看望他们的。重点是,老房子事关公平,不能不经协商就这样处理。我只有一个要求,在转名给你之前,你必须签一份法律承诺书,承诺未来会把房子平分给我们兄弟俩各一半。”

李明有些为难地说:“哥,我理解你的感受,但我真不想让这事变得那么僵硬和复杂。我向你保证,以后老房子肯定公平对待。但就不需要签什么认书了吧?”

我坚决地说:“不,你必须正式签承诺书。这不单纯为了房子,而是关系到我们兄弟的信任和

李明皱着眉头,语气有些恼火地说:“哥,你也太不相信我了吧?我说过会公平对待老房子的事,你还要我签什么承诺书,这太不像话了!”

我也提高了声音:“不是不信任你,而是这件大事必须有明确的约定,才能保证我们兄弟的权益都得到尊重!这不是针对你个人,而是要维护基本原则。”

李明不耐烦地摆摆手:“我看还是算了吧,反正我是不会签那份承诺书的。你想怎样就怎样吧!” 说完他就转身要走。

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我急忙拉住他,认真地说:“弟弟,我求你三思。我们从小关系就不太好,这次老房子的事别成为隔阂。签一份承诺书对你没损失,却可以让我放心。作为兄弟,我只希望你能站在我的角度想一想。”

李明甩开我的手,冷冷地说:“不用你说,我自己知道该怎么做。这事就别跟我提了,我很忙!”

看他这么孟浪,我知道他已下定决心不签承诺书了。我忍不住怒斥道:“好你个李明,我从来就看你不顺眼,今天你终于让我看清你的真面目了!既然你这么自私自利,将来别指望我会上门管你的喂食再擦屁股!”

李明也回怼道:“谁稀罕你管!有本事你去告啊,这老房子我就不给你,瞧你能拿我怎么样!”

我们兄弟俩当场大吵了一架,都说出了许多难听的话。李明这么不可理喻,我当时就后悔跟他提这事,跟傻子一般见识!之后一个多月,我俩彻底没有联系。妈妈数次打电话过来劝解,但都被我直接挂断。这次我绝不会让步!

就在老房子过户给李明的前一天,我突然接到李明的电话。我本不想理他,但还是出于礼貌接起来。李明的口气已没有之前的咄咄逼人,他说:“哥,关于老房子的事,经过这段时间的冷静思考,我改变主意了。你说的对,这关系到我们兄弟之间的信任和感情。我可以在过户的时候签订一个公证承诺书,将来老房子平分给我们俩各一半。”

我有些惊讶,试探着问:“你该不会是爸妈逼你才改变主意的吧?”

李明笑了笑说:“不,是我自己想通了。刚开始我太固执,没有站在你的角度考虑。其实签个承诺书于我无损,却能让你放心。我们兄弟感情要远远重于任何利益,我不应该为了点房产的事和你翻脸。”

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听李明这番话,我心里的大石头终于落了地。我诚恳地说:“弟弟,我很欣慰你的这一改变。我们兄弟应该互相理解、珍惜感情。你愿意签承诺书,我非常感动。”

李明笑道:“咱们兄弟错过这么多年,应该从现在开始好好珍惜。你放心,我一定会履行承诺的。感情比什么都重要!”

我也由衷地说:“是啊,以后我们一定要多联系,常回家看看老人家。钱财与兄弟之情比,根本不值一提。”

挂了电话,我长舒了一口气,心里的大石头终于落了地。李明的这番转变昭示他终于成熟起来,懂得为维系兄弟感情做出让步了。这对他我都好。人非圣贤,孰能无过?血浓于水,抛开芥蒂,我们会比从前感情更亲近的!


后来,李明如约在老房子过户当天签署了公证承诺书,承诺在父母过世后把房产平分给我和他各一半。我心里的大石头终于落地,也决定在房产税和公证费用上与他各出一半,不要让他承担全部。

一个月后,李明结婚了。我特意请了三天假,从北京回上海参加他的婚礼。看到他笑逐颜开的样子,我突然想起我们小时候的点点滴滴。

我还记得小时候,李明老跟在我屁股后面,我常常嫌弃他烦人:我们总为了一点小事大打出手,然后被爸妈狠狠训斥:中学时候我们彼此看不顺眼,经常针锋相对。现在想来,我们兄弟之间错过了那么多该有的亲密时光。

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婚宴上,我献上祝酒词,笑着对李明说:“今天是你人生中最光彩的一天。很高兴能和你共同见证这一时刻。我突然想起我们小时候的种种片段,唏嘘岁月流转,我们兄弟感情也历尽风雨,才终于重新找回彼此。我衷心祝福你和莉莉姐步入婚姻的殿堂,白头偕老!”

李明感动地抱住我,也表示会好好珍惜我们兄弟之间重新建立的感情。

婚礼结束后,我兴致勃勃地陪李明和他的新婚妻子一起回了老房子。看着熟悉的房屋,我回忆起这里发生的点点往事,不免感慨万千。

李明搂着他妻子的肩膀说:“哥,这房子对我意义非凡,承载了我那么多成长的记忆。感谢你让我拥有它,我会照顾好房子,舍不得改变里面的一草一木。”

我笑着说:“弟弟,你功成名就,我也为你由衷高兴。这房子就交给你照顾吧,你走了以后,我会常回来看看,追忆我们的童年时光。”

后来我也结婚了,并且跟李明商量,决定把自己买的那套房子转名给他一半所有权。李明起初推辞,但我坚持要这样做。

“你我今后会共同照顾老人,房产自然要平均。何况,血浓于水,你我感情才是最宝贵的财富。”我如是说。

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李明终于接受了我的建议。我们兄弟间割断的联系,终于在老房子这件事上重建。过去种种芥蒂和龃龉,都在这次相互让步中烟消云散。

爸妈看到我们感情的巨大转变,非常欣慰。虽然当初房子的转赠造成过误会,但也成为我们重新认识对方、建立更牢固兄弟情谊的契机。

“儿子,你们兄弟感情好了,我们的心里才踏实。”爸爸感慨地说。

“军儿啊,妈妈对不住你,是我处理不当。”妈妈也红着眼圈说。

我赶紧扶住老人家,柔声道:“妈,你和爸以我们为念,无需自责。我们兄弟也承认了错误,这才是最重要的。”

如今,我们一家四口常常团聚。我会定期回上海探望父母,也会和李明一家出去旅游。他的孩子喊我一声叔叔,跟我亲如一家人。

我和李明会边喝茶边追忆过去种种,然后大笑不已。那些曾经的龃龉烦恼,都在这满室欢声笑语里烟消云散。我确信,我们兄弟会珍惜今后的时光,积累更多美好回忆。


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当初,我和李明为了老房子的事大吵一架,是因为我们都还比较幼稚自私,没有站在对方的角度思考。现在回想起那些争执,我不免有些后怕。

“记得我俩那次为老房子翻脸的情景吗?亏我当时还说要和你绝交,简直是一时糊涂。” 一次我边喝茶边对李明说。

李明也腼腆地笑了:“是啊,当时我也口不择言,说了许多难听话伤你的心。我们兄弟也过了不少糊涂日子,还好最后理智终于占了上风。”

我点点头说:“毕竟我们从小就互相比较、没少竞争。长大后各奔前程,也缺乏沟通和理解。这次房子事件,可算让我们重新认清了亲情的可贵。”

“是呀,亲情无价,感情比什么都宝贵。”李明感慨地说。

我俩都沉默了一会儿,思绪万千。

过了几天,李明又找我诚恳地说:“哥,以前我太自私,只考虑自己,从没设身处地为你着想过。其实你比我更辛苦,承担着照顾老人的重任。我应该感激你,而不是和你生分。”

我拍拍李明的肩膀,说:“弟弟,我也有错。当哥哥的不应该总想着与你比较、计算得失。我们兄弟感情最宝贵,我不应 长记旧嫌,而要主动包容你。”

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“咱们兄弟几十年的感情,不能被一时误会破坏。我会永远支持你的。” 我认真地对李明说。

李明也握住我的手,感动地说:“哥,对不起,我会珍惜你给的支持和关爱。从今往后,我会以另一种心态看待你,不会再计较什么了。”

这次老房子的事,最终成为我们感情枯槁的转折点。

过了些日子,妈妈病倒住院了。我和李明都请假回上海照顾她,日夜守候在医院。

“妈,你一定要保重身体,不能丢下我和哥哥。” 李明握着妈妈的手说。

“儿子们能团聚在妈妈身边,是妈妈活到老的最大心愿。”妈妈虚弱地说。

我心里莫名很不是味道。虽然李明我重修兄弟旧好,但我还是隐隐感觉他比我更孝顺老人家。

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过了几天,李明注意到了我的情绪,拉着我到医院天台上说:“哥,我知道你一定觉得我更孝顺老人家。其实不然,照顾家人是咱们共同的责任,不应该有比较。我永远不会觉得自己比你优秀。”

我这才释然,拥抱了李明。过去那些相互比较的芥蒂,也在这一刻烟消云散。 我们终于理解,兄弟之情远远高于任何利益比较。

如今每逢春节,我和李明家都会到老家团圆。一家老小热热闹闹地围坐饭桌,是我们最盼望的日子。

“今年全家又能团圆,真是万幸。”妈妈笑着端上热气腾腾的饺子。

“妈,新的一年我们会更团结的。”我说。

“对呀,我们一家人在一起才完整。”李明也紧握妈妈的手说。

看着妈妈身旁的爸爸,我和李明相视一笑。过去种种不快早已无影无踪,取而代之的是对这不解家人的感激与珍视。

我确信,未来的岁月我们会一起创造更多美好回忆。兄弟情谊已经牢不可破,任何事物都不会再撼动我们的亲情!

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如今,我和李明都已步入中年,各自有了事业和家庭。但我们依然会定期联系,经常回老家看望父母。

父母虽已年迈,但还身体硬朗,精神矍铄。我和李明经常商量着为他们安排一些娱乐活动。

“爸妈身体还不错,我们应该多带他们出去走走,改善生活品质。” 一天我对李明说。

“好主意!上次带他们去郊外踏青,他们可高兴了。” 李明也赞同地说。

于是我俩决定每月带父母出去旅游一次,去他们年轻时常去的地方,追忆旧梦。

第一次,我们带父母去了当年他们谈恋爱的西湖。站在湖心亭上眺望远方,父母不禁握着手出神,眼里闪烁着光芒。

“当年你爸在这里向我求婚的呢,那一刻我激动坏了。”妈妈感慨地说。

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“是啊,西湖道不尽的风景,更承载了我们无数回忆。” 爸爸也温柔地看着妈妈。

看到父母眼中的柔情,我和李明也深受感动。

之后,我们又陆续带父母回到他们曾经的校园、工作地点、旅行地等,看他们重拾往日记忆,不禁眼眶湿润。

“儿子们陪我们重游旧地,是上天最美的礼物!” 父母由衷感慨。

“爸妈,跟着你们寻访过去,我们也能感受那些点点滴滴。”我说。

“是呀,这是唯一的时光机器,让我们跨越时空感受你们的故事。”李明也笑着说。

如今父母已渐渐老去,但透过这些旅行,我们又看到他们年轻的一面。那些光阴的故事,也成为我们家最宝贵的精神财富。

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除了旅行,我和李明也会定期带父母去体检,确保他们身体健康。我们两兄弟都提前做了充足准备,为父母未来的医疗和生活需求预算了资金。

“爸妈身体是我们最牵挂的,你尽管去最好的医院检查。”我对父母说。

“对,钱一点不用担心,您们的福利是我们的责任。”李明也表态。

看着我们的孝心,父母非常欣慰:“儿子们能这么孝顺,我们就是有福之人。”

如今父母虽已白发苍苍,但他们觉得自己是世界上最幸福的老人。因为儿女们的关爱,让他们的晚年无忧无虑、幸福美满。

我和李明也感慨万千。我们一直处于工作和生活的忙碌中,享受着人生,却也常常忽略了老人家内心的感受。现在我们终于理解,与父母共度的时光,远比任何事业成就来得宝贵。

或许,我们一直在追求的,不过是回家的路。回到父母的身边,感受天伦之乐,我们人生才完整。

感谢这老房子一事,成为我们找回亲情的契机。它让我们兄弟情深意重,也体会到与父母相伴的无比幸福。这世间至宝,唯有家人的陪伴才是永恒的。

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飞飞

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人早晚都要处理自己的生活经验,需要说点实话,遇到跟经验相通的东西,那种震动自然就会替你分辨好坏是非。很久以后才明白,人需要、也只能活在自己的历史中。

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