新婚姻法 婚后房产,新婚姻法对买房的规定

《民法典》颁布以后,最高人民法院又针对婚姻家庭编发布了新的司法解释。无论你是准备结婚的、还是准备给孩子买房、彩礼,甚至是离婚,都应该了解这几个关键性问题:

1.结婚时,男方给了彩礼,能不能要回来?

答案是可以,只要符合以下其中一种情况就可以要求返还彩礼。(1)男、女双方还没有领取结婚证。我国法律上不承认“事实婚姻”,像办了结婚酒席、在一起共同生活一段时间,只要没有领取结婚证,就不存在法律上的婚姻关系。因此,如果只是办了结婚酒,没有领结婚证,如果要求返还彩礼,也是可以的!(2)男女双方领了结婚证,但没有共同生活的。什么叫做共同生活?就是以夫妻名义,持续、稳定地共同居住!如果只是领了结婚证,有名无实的,也可以要求退彩礼。(3)结婚之前给彩礼,导致给彩礼的一方生活困难的,在离婚的时候,给彩礼的一方可以要求返还。比如说,给彩礼的一方,本来家庭就十分困难,家里老人患有严重疾病,需要送医和赡养,生活条件特别困难,但为了孩子结婚,仍七拼八凑给了高额的彩礼,如果最后发生离婚了,给彩礼这边就可以把礼金要回来,这也是维持公序良俗的体现。

2.父母强行逼迫孩子强行结婚,孩子能不能撤销婚姻?

答案是可以。如果对方以夫妻一方的或者其近亲属的生命、身体、健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟,迫使他们违背真实意愿结婚的,可以认定为“胁迫”婚姻予以撤销。我们常见的以死相逼、自残倒逼对方就范、同意等等都是胁迫手段的表现,婚姻应当是自由意志订立的,而不应当强扭,父母、男方或者女方都要重视这一点。不过,因受胁迫而提出撤销婚姻的,只能是受胁迫乙方的婚姻关系当事人本人,其他人都无权提起!

3.夫妻一方婚前购买的房子,结婚以后房子归谁所有?

具体问题具体分析!如果,双方有书面财产约定,按约定处理。如果没有,则按如下方式处理:(1)夫妻其中一方,婚前全款购买,并登记在一方名下的,结婚后归购买方所有。(2)夫妻其中一方,婚前购买,但是登记在另一方名下,结婚后归另一方所有,视同为对另一方的赠与!!(3)夫妻其中一方,婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,房子归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

4.结婚后,能不能针对某个车子、某套房子特别约定归谁所有?

答案是可以。在婚姻存续期间,想要买车子、或者买房子,但是又想单独占有,不想变成夫妻共同财产的,则可以通过婚内个人财产协议的方式予以明确。比如,针对新买的车子,夫妻双方达成书面财产约定,确定该车辆归属于一方单独所有,不属于夫妻共同财产,离婚时不作为共同财产分割!有条件的,还可以将该财产协议去公证处办理公证,增强公信力!

飞飞

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人早晚都要处理自己的生活经验,需要说点实话,遇到跟经验相通的东西,那种震动自然就会替你分辨好坏是非。很久以后才明白,人需要、也只能活在自己的历史中。

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