昨日，房产中介小姐来电告知，有人愿以95万购买我单间闲置住宅。我对这位帮我看管该处已有三载的女孩深深信赖。然事实却让人哭笑不得，彼时135万未能出售，如今100万的价格竟难以兑现。于是与丈夫商议此事，他建议我将其卖出，以便偿还儿子那边的贷款。仔细考虑过后，认为目前房价仍无法预知，若持续下跌恐将徒增损失。故而决定，此房产为我8年前购入，2居室出租楼，耗资85万人民币，购买之时尚不及儿子谈婚论嫁之龄。
第二套房源则为婚后购置，考虑到工作及未来小孩教育因素，便未将此独栋纳入考虑范围。曾有售房打算，但因儿子成家时新买的房源尚有相当数额的贷款负担，“瓜熟蒂落”，终未实现。而此时，房价正值上涨阶段，自然期待获得更高收益。可惜天不遂人意，房价持续走低，直至今天。
于是，我前往中介处，特意向帮助我卖了三年多的中介小姐赠送了价值188元的礼金，对其辛勤付出表示感谢。她确实不易，不但工作量繁重，而且在促成交易过程中所面临的权衡压力更是可见一斑。中介小姐曾多次诚恳热情地与我交流，使得我对其更加信任。然而，我也清楚道，如今许多中介存在诸多“套路”，签约时某些事项表述模糊，可能会引发日后争端。
一番洽谈之后，购方最终出价96.5万元，我本人实际可得约95万元。由于我并非唯一住户，且此次交易需另外缴纳1%税款，加上1%中介手续费（经中介小姐提醒）。尽管价格与之前预期相仿，但我依然决定不进行买卖。在长达1小时的谈话中，我发现了一些值得深思的现象。买方通过贷款支付，中介根据还款情况计算每月支出，使我了解到银行的贷款利率已有所降低。由去年底至今，许多收房机构如雨后春笋般涌现。这些机构大多与各大银行有着密切联系，通过某种“特殊手段”囤积市场上的“低价房”。
作为平凡普通的家庭主妇，我并不清楚这种行为背后的具体利弊关系。但我知道，只要把稳自己的方向，跟随大众的选择前进，就能避免过度冒险造成的损失，保护自己的利益。
以上就是今天的全部内容
