顶端新闻·河南商报记者 韩忠林
2022年，对于郑州知名“烂尾楼”托斯卡纳三期的业主来说，注定会是不寻常的一年。
刚刚过去的元旦，不少业主收到了办事处印发的《告知书》，组织大家筹款解决遗留问题，其中包括办理不动产证。
在不具备交房条件前提下提前入住，翘首期待多年，新的一年里，托斯卡纳三期业主，有望拿到房本。
“烂尾楼”业主收到通知，筹款解决遗留问题
在郑州，提起托斯卡纳（后改名绿洲花园）三期，很多人都会不自觉联想起“烂尾楼”。
这个因为开发商资金链断裂而陷入僵局的楼盘，在业主提前入住后，经历了一道道难题。可在大家共同努力以及政府帮助下，各道难题逐步迎来转机。
2022年第一天，托斯卡纳三期业主们迎来一份“最好的新年礼物”，困扰小区多年的“最终目标”迎来转机，小区所在的郑州市惠济区长兴路办事处牵头，开始通过集资加补贴方式，为业主们办理不动产证。
从2022年1月1日开始，托斯卡纳三期业主们，开始陆续收到加盖着办事处公章的《绿洲花园三期业主集资告知书》（简称《告知书》）。
《告知书》提到，为解决绿洲花园三期问题楼盘遗留问题，尽快完成收尾工程施工，推动不动产证办理顺利进行，经商议决定，采取业主集资、政府补贴的办法，解决后续施工及办理不动产证中应由利海公司（开发商）承担的资金费用问题。
《告知书》显示的具体集资标准为，住宅每平方米130元，商业每平方米200元，将设立专款账户，保证业主集资专款专用，具体交款时间为1月4日至1月10日。
办事处在《告知书》中承诺，自本次集中交款全部完成之日起，政府1年内为业主办理不动产证。
从《告知书》中不难看出，托斯卡纳三期房本办理事宜已经提上日程。
顶端新闻·河南商报记者从郑州市惠济区长兴路街道办事处获悉，《告知书》确系办事处印发，旨在解决托斯卡纳三期遗留问题。
长兴路办事处回应称，目前正按照郑州市解决问题楼盘相关要求，结合区、办事处实际情况，稳步推进托斯卡纳三期不动产证办理等事宜，有最新情况，会第一时间向社会公布。
不少业主支持，通过集资加补贴方式，解决房本难题
如果能够按照此次计划拿到房本，对于曾经被视为郑州“烂尾楼”代表的托斯卡纳三期来说，无疑具有里程碑意义。尽管可能需要交纳一定费用，但不少业主对此次“破局”行动予以了支持。
在托斯卡纳三期，印有“没有房产证 犹如没有身份证”“自筹利我又利他 房本早日拿回家”等宣传语的条幅随处可见，引导着业主们参与此次自筹活动。
“能够拿到不动产证，对我们来说，十分不可思议。”业主李先生犹记得，刚提前入住时，小区还不具备交房条件，连用水、用电都是问题，更不要说房本了。“现在至少有眉目了。”
“我个人觉得，这种方式挺不错的，至少能够解决实际问题。”业主王先生表示，尽管在正常情况下，房本办理应该是开发商的责任，但从小区实际情况来看，这条路短时间内很难实现。而此次通过集资加补贴方式，来推进小区不动产证办理，虽然需要掏一些钱，但似乎没有更好的办法了。“早一天拿到房本，早一天安心。”
业主胡先生则认为，在办理不动产证期间，小区的供暖、消防等基础设施也会得到进一步完善，这无疑是一件惠民好事。
这些年，托斯卡纳三期发生了哪些变化？
尽管托斯卡纳三期曾经是郑州“烂尾楼”的代表，可是在业主们与政府共同努力下，小区一步步朝着好的方向发展。来看看这个曾经的问题楼盘，是如何一步步蜕变的。
2015年，开发商河南利海房地产开发有限公司资金链断裂，导致绿洲花园三期“烂尾”。
2015年6月开始，业主代表组织业主兑钱拉电缆，协调自来水公司进行临时水电安装。
2016年至今，在供水、供电、天然气、园林绿化等方面，托斯卡纳三期，都有了明显变化。
供水方面，在入住初期，从29号楼引进一根20管子，居民自带水桶，提水至家中使用。2019年1月14日，经多方面努力，正式通水。
供电方面，小区筹钱拉电缆，开通临时电，2021年元月份居民正式电开通，2021年12月份小区启用公共区域正式用电。期间经历了，因电费问题停电13天、无数次电缆故障及变压器故障、协调相关部门及单位（开发商、施工单位、供电公司等）、组织所有业主签订正式电供用电合同等事宜。
天然气方面，从一家一个煤气罐，至2018年10月开通天然气，期间经历了，业主代表参与协调天然气公司、施工单位、开发商等单位工程方面的相关工作，逐一对接天然气公司所有业务部门，并组织全体业主签订天然气开通相关协议。
园林绿化方面，烂尾后至2018年春，接过办事处协调进小区的树苗，组织广大业主积极参与植绿补绿活动，2020年经办事处协调，进行小区的整体再升级。
新的一年里，希望郑州更多“烂尾”项目，能够实现破局
托斯卡纳三期迎来新里程碑，这反映出郑州解决问题楼盘的决心和努力。
实际上，郑州问题楼盘化解处置已经进入攻坚阶段。
2021年1月，郑州市成立了市问题楼盘领导小组，由市政府领导任组长，先后研究出台了10多个相关的政策措施。郑州市已经多次对存量问题楼盘进行摸底排查，设立问题楼盘专项攻坚化解台账。
2021年11月26日，郑州市长侯红主持召开全市问题楼盘化解工作专题会议，会议听取了郑州市问题楼盘化解工作推进情况汇报，分析研判面临的形势，安排部署下步重点工作。
会议过后不足半个月，2021年12月9日，侯红再次主持召开郑州全市问题楼盘攻坚化解工作专题研判会。在这场会议上，侯红再次强调了问题楼盘化解工作的重点。
政策加持下，托斯卡纳三期“烂尾”问题，有望在2022年得到妥善解决，希望啟福城、豫森城等处于“烂尾”风波中的项目，也能在这一年实现破局。
编辑 苗亚祥 刘梦鸽
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