负债后，卖掉唯一房子是很多人无奈的选择，如果不卖房子，每天被讨债，每天面对各种电话或者债主上门催收，对家庭和个人生活及工作带来很大的影响，一不小心被起诉后房子面临拍卖。

其实负债100万说多也不算多，但是说少也不算少，是否需要把房子卖掉，还得要看具体情况：

负债也分好多种，有主动负债和被动负债，良性负债和恶性负债，不同的情况应对的方法和措施都是不一样的。

一、如果是主动良性负债，那么就没必要把房子卖出去。

目前主动负债的人很多，特别是对于那些做生意的人来说，主动负债是很常见的事情，很多老板哪怕是有几百万的身家甚至几千万的身家，他们还会到银行借钱，而且一借就是几百万。而他们之所以积极去银行贷款因为目前银行利率相对比较低，而借这个钱去投资产生的收益要远远超过银行的同期利率，所以实际上他们是赚钱的。这种就是良性负债。

良性负债可以带来收益，而且在自己的掌控范围之内，就算现在负债百万，但未来只要把资金收回来，就有足够的钱把贷款还清，所以没必要把房子卖掉。

此外，房贷也是一种相对的良性负债，因为房贷利率相对比较低，而且都是大家主动申请的，大部分人的房贷都是在自己的收入承受范围之内，所以就算负债百万也应该没有多大的压力，只需要按照月供还款就可以了。

二、如果是被动的恶性负债，那么在关键时刻还是有必要把房子卖掉。

所谓恶性负债，所借的钱并不能带来收益，或者带来的收益要远远低负债的成本。而且负债已经远远超过自己的能力偿还范围。

恶性负债有一个典型的例子就是大家刷信用卡，很多人刷信用卡根本就没有节制，光顾着刷卡，没有考虑自己的经济实力，所以信用卡越刷越多，到最后连自己都还不起，只能以卡养卡，最终债务越滚越大。

如果大家目前处于恶性负债的状态，那我认为有房产等其他资产可以卖，那就把房子卖掉，用于偿还债务，这样至少可以止血。

毕竟有资产欠债不还，只要你的利率在24%之内，那出借人完全可以把你起诉到法院，要求法院拍卖你的房子，用于偿还贷款，而法院拍卖房产的价格一般都是比较低的，最终拍卖的房产价格有可能只达到房产自身价值的70%~80%左右，无形当中就造成了一部分损失。

所以在这种情况下与其等着法院来把房子拍卖掉，不如自己主动把房子卖掉，还可以卖个好价格。

债务清算

但是卖房子也不是说后面就走投无路了，房子也是攒钱买的，现在亏钱了卖房子也是无奈之举，偿还债务后只要好好重新开始，那卖掉也是一种好的选择。

只不过，在我们卖掉房子用于偿还债务时需要注意以下几点：

1、和家人沟通，避免产生矛盾。

卖掉房子唯一需要沟通的肯定是妻子，因为女人认为有家才有安全感，如果你把房子卖了，肯定对方心里不好过，需要说服她。

只有把她说服了，避免后期卖房子产生太多的矛盾，避免后期争端，要告诉她原因，然后让她相信你卖出房子后仍然可以东山再起。

债务清算

2、债务可延期就不需要卖。

延期的债务就是亲戚朋友都会让你拖欠，知道你目前的情况不会为难你，不属于那种每月高利息和会发生债务纠纷的情况发生，那就无需卖房子，可以沟通后慢慢赚钱还，毕竟卖了房子压力更大。

总之，发生负债后具体原因具体分析，然后对症下药，举例：

第一、针对经商失败，只能证明时运不好或者自己的经验不足，那么可以好好的工作，先挣一份钱。及时和投资人、股东等商量，给个缓冲期限。然后自己想办法去打工或者用其他方法来赚钱偿还，相信这些人还是会愿意给你这个时间的。

第二、因为自己的问题，欠下高额负债，这个就要好好反省反省了。如果是受骗（或被人跑路）那么这个该走法律渠道就走，哪怕是有一线希望也不要放弃，一路追到底，要回你的血汗钱。

第三、#网贷#，先分清贷款属于什么性质，如果是高利贷之类，利息超过法律规定的范围直接忽略。#债务清算##债务核销##网贷逾期#