近期，
小楼接到了不少业主的求助消息，
从延期交房到项目减配再到虚假宣传，
维权的理由应有尽有……
但其中，
最让人无能为力的还是“房子烂尾”。
无论是投资还是刚需，
多少业主梦碎在楼盘的“半途而废”，
有人维权数年无解，
穷尽半生的积蓄，
连做房奴的机会都不可得……
众所周知，
房地产是典型的高负债行业，
赚钱的时候可以以小博大，
但是一旦市场不好，
那如山的债务可能就会引发雪崩。
轻则延期交房、减标减配，
重则公司破产、楼盘烂尾。
今天，
小楼就带着大家盘点一下郑州的那些知名烂尾楼，
快来收藏避雷。
郑州的烂尾楼都难逃三个命运，
一、被接手，算是最好的结局；
二、被爆破；
三、继续烂着，遥遥无期……
利海，郑州人心中的梦魇
“如果你迷路了，我希望是在托斯卡纳”，
这是当年托斯卡纳的广告语，
后来看起来充满讽刺意味。
托斯卡纳是由利海集团开发的项目，
分为三期开发。
当年的利海集团在郑州可是红极一时，
可没成想，
最后却落了个一地鸡毛的下场。
利海托斯卡纳三期停工，
北环财富广场停工，
雁鸣湖一号停工；
从住宅-商业-别墅，
无一例外，
当然也不止郑州，
全国范围内利海的项目很多类似情况。
随后，
2015年底，
绿地正式接盘利海财富广场，
重新包装打造，
也就是今天频频热销的绿地璀璨天城；
号称中原最大烂尾楼的雁鸣湖壹号于去年10月份被爆破，
被永实集团接手，
而托斯卡纳三期的业主也如愿住进了自己的房子里，
不过其实房子根本达不到入住标准，
部分单元入口还是水泥墙，
小区还是临时用电，
用电负荷大的时候，
会经常没有电。
思达，地王烂尾事件
思达烂尾楼事件算是当时相当出名的事件，
2004年4月26日，
思达集团以5.91亿元的高价夺得
位于花园路和东风路交叉口处431.2亩土地的使用权，
每亩约137万元，
被称为郑州“地王”。
随后开始开发工作，
可思达生不逢时，
正好赶上经济危机，
楼市不景气，
预售效果惨淡，
造成公司资金链断裂，
导致思达破产 ，
这个地王项目也成为了郑州著名的“烂尾楼盘”，
2008年，
正弘置业全面接手蓝堡湾项目，
正弘蓝堡湾诞生。
坐地起价的紫金悦城
紫金悦城占地约169亩，
位于管城回族区的紫荆山路与航海路交叉口南500米的位置，
该项目于2009年以美中公司名义取得《建设用地规划许可证》，
所占土地原为铁路备用地，
由郑州市美中置业有限公司和郑州铁路局房地产综合开发总公司联合开发。
当时是为解决“商城遗址”项目拆迁安置及铁路局困难职工住房问题所建设的安置房项目，
名称“紫楠小区”。
紫金悦城的位置照片
2009年紫金悦城就已经启动，
九年多的时间，
小区依旧是五证不全在售状态，
一直维权不断，
2019年年底甚至闹出了“想收房得先补够总房款”的风波。
如今，
一期的业主已经入住，
二期是准现房状态，
但是，
仍有楼栋未完成交付。
西郡80派，更名后重新开放
项目售楼部曾经设立在秦岭路与化工路交叉口，
位置非常显眼。
据网友爆料，
因为开发商资金链断缺，
导致连售楼部房租都交不起，
后被房东赶了出来。
随着西郡80派售楼部撤离，
该项目也在市场上消失匿迹。
然而没多久，
项目又改名为“唯棠”，
现地址为秦岭路与西流湖交叉口向西200米路东。
据记者查询资料得知，
唯棠项目现在依然没有交房……
“焕然一新”的世纪豪阁
2003年立项，
2005年动工，
这个位于中州大道福元路西北角的楼盘，
刚开始立项的时候，
现在的中州大道那时候没扩建，
还叫107国道，
当时这个楼盘叫金豪花园。
后来因为各种原因更名为“世纪豪阁”。
2006年，
世纪豪阁先是因为国六条停工，
按照“90平方以下必须是小区开发量的70%”的规定，
金豪花园没有一套90平方米以下的住宅。
一拖再拖，
2012年4月，
一把手姚金香因为担保公司案发被逮捕，
此后再无进展，
该项目停工多年，
疑似烂尾……
直到2019年，
这个烂尾长达十年的项目，
突然“复活”了？
刚开盘时候售价17000-18000元/㎡，
结果被市场狠狠打了一巴掌，
销售惨淡。
今年直接降价到15500元/㎡，
且能首付分期，
分销一上，
首期很快清盘。
不过，
据小楼查询工商信息发现，
实际上这次“接盘”的开发商还是世纪豪阁的原开发商，
所以在售楼部一定找不到任何关于开发商的品牌资料，
因为开发商自己都心虚……
中州府销售现场
重新复活的烂尾楼能不能买？
买房，
是多少家庭筑梦的开始。
然而，当遭遇黑心的开发商，
层出不穷的购房陷阱，
购房者们不仅需要对房产知识有一定的了解，
而且还要时刻关心工期进度，
防范于未然。
当然，
更重要的是，
选房之初，
请避开小产权房！
无证房！
看到这里，
可能有些读者就想问小楼了，
“我们当然知道无证房容易烂尾，
也会尽量避免购买，
可是，
那些被接手以后，
重新复活的烂尾楼还能考虑吗？”
“市面上那么多大开发商的新盘，为什么偏要考虑这些重新复活的烂尾楼？”
原因其实很简单，
1、地段，
2、便宜。
不少烂尾数年的项目都位于郑州的主城区，
绝佳地段上，
价格也低于周边新盘，
不少购房者都会因此而心动，
详情请看“中州府”。
下面，说重点！如果想购买烂尾再开发的楼盘，需要注意哪些事项？
1、不要被价格和区位冲昏了头脑。自我需求定位清楚，要明白自己需要的是什么，很多烂尾楼复工也仅仅只是把房子修好，房子卖完钱到账就会收工走人，景观绿化、物业管理等方面根本到不了位。
2、但凡是烂尾楼项目，一般都有大量顶账房，这类房子通常会伴随着经济纠纷。重新开工是好事，但存在的历史遗留问题，新开发商是否可以完全化解，建设期间这个风险仍存在。为免日后产生纠纷，伤心伤神，所以更需要保持冷静。
3、项目手续是否完备。楼盘烂尾除了资金问题，还有就是手续问题了，如果属于违规建设，那么烂尾也属预料之中。所以二次开发楼盘的相关手续和证件是否已经办理妥当？
4、应注意尽量建完再买。房子建好经过建筑质量部门竣工验收，方可放心购买。很多购房者对于烂尾楼二次开发持怀疑态度，多年闲置再开发，建筑质量肯定不好。不否认，确实有质量有待商榷的，但是真能捡漏，又是现房，何乐而不为呢？
5、价格是否真合算。有的楼盘价格走的是低开高走的策略，这时候就要分析是否真正物有所值。选购应注意横竖对比，不仅要和周边在售的新楼盘相比较，还要注意和周边的二手房做比较。
你身边还有哪些类似的例子，
或者还有哪些烂尾多年的楼盘，
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