随着爆雷房企的不断增加，现在烂尾楼也是越来越多了，单单恒大这一家房企就留下了162万套烂尾楼，真是吓人啊！购房者最害怕的事情就是买到烂尾楼了，一旦买到烂尾楼，都会变得不知所措，最终只能自己默默吃下这个苦果！那么问题来了，买到爆雷房企的烂尾楼该怎么办？对此，小编要说的是，破局！买到爆雷房企的烂尾楼该怎么办？以下这5个方法助你轻松解决烦恼！
法律维权
方法1：房屋维权与权属探险
想象一下，你买了一栋房子，但开发商却宣布破产，这时你的房子已经建成了，那么你可以跳过开发商，直接进入维权程序，向房产管理部门申请房产证。但如果你的房子还没建成，那么你的权属就会像陷入迷宫一般，因为你购买的付款方式可能会影响到你的权益。你可能是按揭贷款、分期付款，或者是全款购房。每当这种开发商破产的灾难发生时，我们都建议你寻找专业法律救兵，帮你解开权属之谜，明确自己的权益归属。
方法2：业主联盟，共同对抗烂尾楼
面对烂尾楼，一人的力量有限，但团结就是力量。你应该积极寻找同样受到影响的业主们，一同集结成维权大军，共同寻求法律咨询和援助。团结起来，你们就能共同抵挡风雨，让开发商感受到你们的决心和力量，以便争取到更公正、更合法的解决方案。
退房
方法3：别急着退房，三思而后行
当你的房子成为烂尾楼时，别急着申请退房。这时的开发商可能已经无法退还你的房款，只能给你一张欠条，将你们的买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商因为破产被法院拍卖，作为债权人，你享有优先受偿权。所以，在考虑退房之前，你必须深思熟虑，特别是要了解清楚在破产法的偿债顺序下，你的权益会受到怎样的影响。别让冲动的决定损害你的利益。
方法4：与开发商协商
有些开发商还是很有良心的，在楼盘出现问题后，会主动联系购房者进行协商，要么主动退还购房款，要么延长交房时间。只不过，这种开发商还是很少的，毕竟已经出现问题了，哪里还有钱啊！
政府出手
方法5：寄希望政府出手
政府针对烂尾楼问题会采取各种“魔法棒”措施：
①如果因为缺钱让项目成为了烂尾楼，政府就会要求企业赶紧在规定的时间里去筹措资金，或者找小伙伴一起来承担；②如果存在经济上的纠纷需要法庭上见分晓，政府同样会介入其中；③万一开发商半途而废或扛不住，政府就会拿出法律的武器，将项目收回再对外招标，或者鼓励开发商自力更生，找到愿意接盘的小伙伴。
买房可是人生中最大的一次消费，如果不幸遇到了烂尾楼，购房者绝不能轻易放弃，一定要积极维权，否则可就太吃亏了！对于买到烂尾楼，大家都有什么好的解决办法吗？
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