去年以来福州A、B型公租房已经很久没有启动新的一轮申请，自狮峰新苑以后也没有再新建专门的公租房小区，反而是保障性租赁房不断成为热点话题。所以到了这个时候，我有预感随着土地出让金大幅减少，将来租金那么便宜的公租房恐怕要成为历史了。
虽然没有新的公租房建设和申请，但还有往年在轮候的家庭需要安排房源，而且现有公租房也在清退，不符合申请条件的家庭（比如收入超标、违规转租）要搬出去。近日有轮候配租的申请人在人民网上咨询清退期要多久，为什么得到答复一直是政策优化，想要知道他们已经通过审核的人等待配租还要多长时间。
对于上述疑问，福州市房管局和国有房产中心是这么回答的：“根据相关工作规定，清退出的公租房房源，均需予以适度整备后，才能再次投入配租使用。目前暂未再次配租的清退房源主要为2021年11月后清退出的公租房，相关整备工作正在开展，计划今年下半年陆续投入配租。此外，目前我市中心城区公租房政策正在修订，福州市国有房产中心待新政策出台后将尽快组织实施。”
在保租房开始大量建设并投入使用之后，此前我在回答一些读者提问时已经表示：要做好今后不再有公租房的心理准备。保租房与公租房相比租金固然贵了不少，但总体来说还是会比自己去市场上租房便宜，并且保租房不用担心将来条件不符合了会被清退，也没有复审复核的麻烦事。
从职能部门的现有答复我们可以看到，福州的公租房政策正在调整修订，今后怎么做要等新政策出台。然而将来还有没有公租房是将来的事情，以前已经通过申请的还要给人家安排房源，或许还在鼓励申请人改拿货币补贴。在这里我提个思路吧，这个建议我已经思考很久了。
那就是把安置余房拿出来作为限价房，定向出售给已经承租公租房的外地刚需，价格可以按照拆迁对接价，甚至在对接价基础上再给打点折。这些房源反正用不掉，本地拆迁户基本不会要，那何不如用便宜的价格卖给有一定积蓄的承租人，既可以盘活闲置国有房产增加财政收入，又可以清退公租房给其他更需要房源的申请人使用。
这样就算没有建设新项目，也可以大大提高现有房源利用率，既为福州留住人，也可以博得好政声，相关领导若能这么做，福州人民会感谢你们的。如果怕房子便宜卖会不会被人炒房钻空子，其实申请条件严格审核就可以避免这个问题，而且还可以对再上市加以限制，大不了限售十年嘛，哪怕十五年我觉得也没什么关系。
此外有件事情我已在6月25日文章《谈福州住房保障创举与就业》里提过，建议有关部门先去做，那就是清查现有安置余房的使用情况，有没有被人非法占用？查完要把历年闲置未分配的房源贴上封条，日常还要加强巡查维护。最起码应该赶紧盘点一下现有国有资产，制作一本台账做到心里有数。
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