国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。
固定资产投资项目资本金比例指固定资产投资项目资本金占总投资的比例，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设，可以说，降低资本金比例就是降低了融资门槛。
对于商品房行业而言，项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例，业内又称“自有资金比例”。
另外给大家科普一下项目资本金比例
1、钢铁、电解铝项目最低资本金比例为40％；
2、水泥项目最低资本金比例为35％；
3、煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目最低资本金比例为30％；
4、铁路、公路、城市轨道交通、化肥除钾肥外的项目最低资本金比例为25％；
5、保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％；
6、其他项目的最低资本金比例为20％，另外特殊情况特殊对待，特殊的国家重大项目可以降低项目资本金比例要求，中小企业自主创新，高新技术投资也可以适当降低要求。
什么是项目资本金项目资本金说的是在项目中所有投资人对项目投资的认缴出资额，对于投资项目来说，项目资本金属于非债务性资金，投资人可以按照出资比例获得相应的所有权益，可以转让但不能抽回。
投资一个固定资产项目需要大量资金，通常情况下投资方不可能拿出这么多资金，需要通过银行贷款或其它方式筹集资金运转项目，但这种资金属于债务性资金，为了防范项目单位空手套白狼的风险，必须要有一部分非债务性资金，也就是项目资本金。
