序言

最近看到市面上，一些所谓的线下房产商学院，动辄上万的房产课程，对房产小白“割韭菜”。这些对我们职业玩家看来，可以说的基本常识的东西，被一些别有用心的人加以美化包装成财商“高大上”的干货当成宝，通过线下几万的阶段课程来割韭菜。对此，实在是看不下去了，接下来的时间里，我会将市面上你们所能够听到看到的所有所谓的干货全部公布与众，我一直一贯的主张就是，知识本身是廉价的，就该回归于大众，真正有价值的，是驾驭知识的能力，而不是靠贩卖知识牟利，甚至别用用心去引导购房者消费自己藏在背后做ABC的房源，真正有价值的建议，是要让购房者了解自己的边界能力，而不是被别有用心的设计成“定向购房消费”。希望大家在不断的学习过程中，不求能全部理解吃透，能让自己不容易被人忽悠，已是学有所获！

第3课时：信用卡逾期如何消除

信用卡逾期怎么消除？多种解决方式供参考

Case1 遗忘逾期

大多数人出现逾期，往往是因为除了正常还款外的其他费用未还。例如：年费、利息、滞纳金等这些比较少注意、难计算的费用。有的甚至注销信用卡的时候才被告知已经在该项费用逾期多次。出现这种情况，持卡人首要任务就是全额还清欠款，并且向发卡行申诉该欠款并非个人恶意欠款，向其说明原因后，有一定的几率消除不良的逾期记录。

Case2 银行过失

有时候逾期的造成并不完全是个人的责任，有时银行也会存在过失行为。有时候是因为银行审核不严，导致个人信息被冒用，或信息有误。这些情况都可以去当地的中国人民银行提出异议申请，通常15个工作日之内，就可以拿到答复，这种不良逾期也会立即消除。例如：（包括但不限于）信用卡年费调整未通知、周末系统升级无法扣款、收费存在霸王条款导致客户逾期等。以上情况皆为银行过失过错，这些都可以向银行申诉消除信用卡不良记录的。

Case3 第三方还款失败

有时候通过第三方机构还款并不是实时到账，会有一定的延迟。例如：跨行柜台、网银转账还款失败和绑定跨行自动扣款失败。信用卡跨行扣款会经过第三方支付转账，而有的第三方机构对转账额度有限制，所以这个的确怨不得客户，可以申请银行消除逾期记录。

Case4 账单未收到

信用卡的还款一般都是以账单为参考来还的。例如：持卡人没有及时收到银行的账单，包括纸质账单、电子账单等，基本上只要你以账单未收到为由要求修改，在银行核实情况之后，银行基本都会受理。

Case5 小额欠款未还

大多数人还款都可能是按整数来还，一些零头就不会太注意，所以容易成逾期。现在银行一般都会有一个容差，只要未还部分少于10元（不同银行要求不一样），银行是将不会算作逾期。如果哪个银行记录逾期了，可以要求银行消除。

Case6 长期恶意不还造成，出现呆账，上失信人黑名单

基本上很难消除，洗征信的成本和可操作性，一些二三线城市可能还能实现，在深圳还是比较难的，但话也不能说死，毕竟世上无难事，只怕有心人。这种情况，也别奢求捷径，老老实实主动联系还清，保持良好记录，5年后自动替换旧记录。需要强调的一点，征信黑名单并不意味着不能买房，只是说影响银行贷款，可以全款或者如果有等价的抵押物或者其它人担保，有的银行依然是能申请住房贷款的。