9月14日，衡阳市国有建设用地使用权【2022】挂字2号（蒸湘区）地块进行网上挂牌转让。该宗地位于蒸湘区长湖新区松亭村，面积48.8亩，用地性质为商服用地，起拍价格13035.41万元。
交易地块的基本情况和规划指标要求
位置图
实景图 摄于9月14日
本次挂牌转让地块为中国石化集团资产经营管理有限公司湖南石油分公司所有。地块紧靠立新大道（待建）和蒸水南路，南侧为已建成的星美星外滩小区，东面为衡阳城市主干道华新大道。
周边业态图
本宗地为已出让的国有建设用地使用权，其土地挂牌起始总价款由委托方确定；土地价款不含交易服务费、契税及其他税费，该部分费用由竞得人另行缴纳；宗地其用途和规划参数，以规划部门的规划文件为准；有竞买意向者须先与委托方就土地前期投入补偿达成一致意见，并书面同意方可参与竞买。
实景图 摄于9月14日
本次国有建设用地使用权挂牌转让活动按照价高者得的原则确定竟得人。挂牌截止时内如有两个或两个以上竞买申请人，并且竞买人表示愿意继续竞价，则转入网上限时竞价，通过网上竞价确定竞得人。
付款时间为成交后10个工作日内，交地时间为付清土地价款后30日内。请竞买人在参与竞买前到现场踏看地块情况，并到中国石化集团资产经营管理有限公司湖南石油分公司对上述地块的详细情况进行咨询。如参与竞买，视为已对地块详细情况及现状完全接受无异议。
实景图 摄于9月14日
实景图 摄于9月14日
从今日最新实拍图来看，地块范围内除了中石化自建的一个加油站外，其余地块暂时尚未施工建设，处于原始状态。
据了解，本次挂牌转让的地块为蒸湘万达（原衡西油库）的置换土地，由现所有者在2016年2月以7956万元竞得，原地块容积率 ≤1，建筑密度 ≤20%，绿化率≥20%。
从位置来看，该地块周边2公里范围内拥有星美星外滩、银泰红城、融冠恋城、碧桂园华新时代、承龙大名城等多个在建或已交房入住的小区。且立新大道还有建设桥梁跨越蒸水的规划，建设一个商业，不乏消费市场支撑。
本次转让的【2022】挂字2号地块交易单价为267万元/亩，结合近年来衡阳土地一级市场出让的商业用地来看，也具有一定的诱惑力，大家觉得会花落谁家呢？
