我们在验收新房时总会遇到一些大大小小的裂缝，其中有些裂缝是施工不当造成的，会对以后的居住造成不安全因素。那么，房屋裂缝鉴定标准是什么呢？盐城装修网给大家解读这个问题。
一、房屋裂缝因素分类
1、地基不均匀沉降裂缝
这种裂缝对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。
2、受力裂缝
多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱，出现此种裂缝时，说明房屋结构存在一定的安全隐患。
3、温度裂缝
这种裂缝对房屋结构安全影响较小。
4、收缩裂缝
收缩裂缝又包括：砌体收缩裂缝、墙面抹灰层的收缩裂缝、现浇楼板的收缩裂缝。前两种对房屋安全没什么影响，最后一种就要注意了。
二、房屋裂缝鉴定标准
1、 空鼓
现场情况:现场检测发现部分房屋大面积空鼓。
参照标准:gb50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
2、裂缝
现场情况:现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。
3、表面平整度
现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大
参照标准:gb50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。
4、立面垂直度
5、涂料
现场情况:现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、起皮。
参照标准:gb50210—2001 10.2.4条规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
三、房屋安全鉴定标准如何划分?
A级:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
以上就是小编给大家分享的房屋裂缝鉴定标准介绍，这下大家知道如何辨别不合格新房了吧!
