随着人们观念逐渐的在发生改变，现在愿意接受二手房，购买二手房的人越来越多了，购买二手房的优势也被更多的人发掘出来了，今天小编就来讲讲，买二手房可以贷款买吗，购买二手房要注意哪些问题呢？
是可以通过贷款购买的
二手房是可以贷款的，具体的我们可以根据自己的贷款银行指导进行办理，很多人在购买房屋的时候都会拿新房跟二手房进行对比，担心购买二手房无法申请银行贷款，其实大多数的二手房都是可以通过贷款购买的，但要注意的是，如果二手房的产权不清晰或者是没有产权的话，这样的房子想要申请银行贷款，银行那边是不会审批的。
审定房屋产权的完整性
买方要对房子的产权进行调查，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等，这对买家来说为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功，签订二手房买卖合同，买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金，在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
可以自行选择贷款银行
对借款人来说，由于购买的是二手房，那么就可以自行选择贷款银行，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，贷款申请一般不被通过，因为你年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
银行肯定要掂量一下
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明，你跟银行借钱，银行肯定要掂量一下，你有没有能力还，所以规定你的月收入=房贷月供X2，如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面：月收入=（其他贷款月供+现申请房贷的月供）X2。
申请贷款前不要动用公积金，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额，不能足额还贷时可向银行提出延长贷款期。
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