相信很多人有过这样的经历,当我们试图理性探讨拆迁维权的问题时,总有人会站出来问:“你经历过拆迁吗?拆迁户的日子有多难过你真的知道吗?”有时还会有人义愤填膺地表示:“先把你们家拆了再说!”
殊不知理性客观地发表意见不代表没有经历过,抗压能力强也并不能说明一个人不会因不好的遭遇而难过。其实拆迁户的日子有多煎熬,一直处在拆迁维权第一线的京尚拆迁律师比谁都要清楚的多。
前来咨询的当事人脸上的气愤焦急,强拆废墟上被拆迁人空洞的眼神和绝望的哭嚎,拆迁方无理蛮横强势欺人的嘴脸......京尚拆迁律师都早已见证过无数次。每当看到照片里昔日堂皇气派的大屋沦为如今的烂木碎砖荒草堆,即使似乎本应已经“司空见惯”的京尚拆迁律师也无法不一次次生出难以排遣的心痛和愤懑,被拆迁人的心中有多焦灼痛苦自然也能体会得到。
年关将至,对于普通家庭来说,需要考虑的是要置办哪些年货、组织多少场聚会、如何将参加亲戚朋友间的每场聚会的时间安排妥当,大人或许还要发愁今年又要给孩子们包出多少红包,孩子们则兴奋地盘算着能收到多少压岁钱。
也有些家庭会考虑换个新鲜的方式,到海南三亚等地方旅游,感受一下其他城市的别样年味——主要看全家人想在哪过年;而对于拆迁户来说,首先要考虑的问题是,能在哪过年。
拆迁过后,无家可归,这是拆迁众生相中最常见的一种。或许有人会说,家是亲人,不是房子,只要全家人能在一起,哪怕住在桥洞下、窝棚里也会感到幸福。然而现实比这样被美化和抽象化后的描述要残酷的多。
无家可归很可能意味着孩子没有能安稳休息和学习的地方,而环境和心情的波动也有可能会影响孩子的成绩甚至升学大事;无家可归意味着老人在花甲古稀之年还要四处流离,身体病弱的,也许会熬不过酷暑寒冬;无家可归意味着家中的经济支柱每天工作时都恨不得榨干自己所有的精力,因为别人丢了工作可以再找,而对自己来说,现有的收入是自己和家人能有稀粥果腹、片瓦遮头的唯一保障......
有人可能会说,就算过渡期没有房屋安置,不是还给租房补贴的吗?租套房子住有那么难、有那么委屈吗?没有经历过或没有亲眼见证过的人可能很难感同身受,忽然失房、举家搬迁,和有计划地搬家、换房的感受相去太远。拖家带口地租房住,日子比想象的要困难的多。
实践证明,通常情况下拆迁方给的租房补贴是难以供被拆迁人租住到和原有房屋同等面积水平的出租房的,因此一场兵荒马乱的拆迁过后,全家人挤住在面积很小、远离市区、环境脏乱差的房子里是很常见的。
更何况,从前住在自己的房子里,尚有可能遇到拆迁这样的变动,租住在别人的房子里,一旦房东心意有变,要将房子腾空给孩子结婚、给亲戚借住,又或者坐地起价临时涨租,被拆迁人的生活就又是一场鸡飞狗跳,想要安居乐业,对被拆迁人来说谈何容易。
其实所有失房的被拆迁人都在等,等拆迁补偿款能如愿以偿地按时发放下来,等拆迁协议中说好的回迁安置房能如期交工,能让一家老小早日住有所居。只要能保障家人免受奔波流离之苦,有些被拆迁人甚至宁愿吃亏少拿一些补偿,只求能早日拿到补偿款、早日搬进回迁安置房。
然而事实却是即使被拆迁人一退再退,拆迁方也有能将被拆迁人逼到走投无路的办法。回迁房迟迟不交工是其中最难预期的一种,补偿标准低到一种不合理的地步已是常态。
很多被拆迁人都有所体会,有时拆迁方给出的拆迁补偿安置条件甚至换算不出一套和从前的房子一样大的新房。接受这样的补偿,想保证家人居住条件不降低还要自己添钱;不接受这样的补偿,下一步就是断水电、堵锁孔甚至偷拆、强拆,而拆迁方找个拆违、拆危的借口进一步压低补偿甚至不予补偿的案例也不是没有出现过。
退无可退时,很多被拆迁人就选择了走上“绝路”,自伤自残、暴力抗拆,有些甚至知法犯法蓄意报复伤人,最终不但没让自己和家人过上更好的生活,反而让整个家庭甚至几个家庭支离破碎。
考虑以上种种,问题真的不在于理性发言的人是否能体会到拆迁之痛,而在于我们该如何吸取已有的教训,总结成功的经验,摸索出一条能通往维权彼岸的通路,能真正快速、有实效地帮助被拆迁人摆脱这样的煎熬。
京尚拆迁律师真诚希望所有正在经历或即将面对拆迁的被拆迁人,能够冷静下来,痛定思痛,理智地分析自己的处境,权衡利弊,做出真正有利于自己和家人的选择。
如果妥协真的能够让被拆迁人过得更好,那么选择退让并非绝不可为之举;但对更多被拆迁人来说,一味逃避解决不了生活中的种种难题,早日通过法律途径展开维权行动,才是理智的选择。
被拆迁户的日子有多难过,经历过、见证过的人怎么可能会不懂?保持理智绝不等同于“站着说话不腰疼”,更不是为了替谁开脱,而是为了从纷繁复杂的千头万绪中抓住真正有用的“线索”,破解拆迁维权难题,从而争取更大的胜率、避免遭受更多无谓的损失。
对京尚拆迁律师来说,代理拆迁维权案件并不仅仅是工作,每一次代理都是一场深刻的修行。所以,拆迁维权路上,京尚拆迁律师绝不是单纯的旁观者。京尚拆迁律师会永远站在被拆迁人的身边,时刻准备着握住被拆迁人的求援之手,尽己所能地通过自己的法律专业技能,帮助被拆迁人实现成功维权的愿望。