不少小伙伴在咨询婚前买房或者婚后如何认定房产单独所有
下面详细介绍一下婚前婚后买房的事宜
如何把房产视作婚前财产？
首先，在上海婚前买房首先得是上海户籍，外地户籍单身是没办法购买住宅的
其次，婚前购买房产是按照领取结婚证的那一天开始算起的，并不是婚礼
第三，若夫妻双方婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行。
第四，父母赠予出资全款买房的算婚前财产，即使是在结婚之后，由一方父母单独出资全款为自己子女买房，且房产证上只有一方的名字，这种情况视为父母只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产。如果万一产生纠纷，这套房也是仅属于单独一方所有。
第五，一方父母仅出首付，房产证仅有一个名字，但还款由夫妻婚后共同还款的，离婚时属于共同财产，应当进行分割。
第六，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同专财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
第七、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
虽然本文写的是财产的分割问题，但还是忠诚希望所有小伙伴们都能和和美美，幸福安康，喜欢的就点击三连吧！
